第423章 四合院现状

    杜雁书拿出通告单看了一眼，“后天要拍夜戏，下午才出工，上午我们就去找你舅舅！”

    麻小六看她有点激动，赶紧又提醒她，“大姐，你可一定要考虑清楚了，那些房子里可都有租户，不是那么容易撵走的，而且贼破，即使你把住户赶走了重新翻修也要花老多钱了……”

    杜雁书不停点着头，“我知道，我知道。”

    她在乎的是房子破不破吗？

    她在乎的是地点。

    “那些租户你打算怎么办？”

    杜雁书开玩笑回了句，“摆烂！”

    麻小六一怔，“什么烂？”

    杜雁书露出小白牙，“就是你说的第二种方法。”

    麻小六一拍大腿，“对，我看也是，就放那摆着，烂成啥样也不管，爱咋咋地……”

    “哎，不对，那这样的话买了你自己不住买它干啥？”m.zwWX.ORg

    麻小六现在有点跟不上杜雁书的脑回路了。

    现在京市那些收回房子的业主几乎都觉得这是烫手的山芋，即使不卖给房管局，也会私下里联系买主。

    “大姐，做为朋友我还得提醒你，那些住户贼难缠，不好撵……”

    麻小六和大话西游的唐僧一样，苦劝着杜雁书。

    杜雁书回他，“老弟，听大姐的话，如果家里有钱，也买一个四合院，我给你参谋一下地点。”

    她又补充一句，“华国人不骗华国人。”

    麻小六翻了一下白眼觉得她就是在忽悠自己。

    “我家有房子，买什么房子？”

    之前京市收房子的时候，很多四合院里住着一家人的那种也会只留下两三间给房主住，其余的收上去。

    麻小六家住的院子比较大，他上面有三个哥哥，两个jiejie，再加上父母，按照规定当初院子里的房子还应该交上去两间，但是找了人，多余的屋子就没有被收上去，院子里自然也没有外来的租户。

    现在的人都没有投资意识，觉得房子够住就行，没几个会想着再拿出钱去买房子。

    所以人们卖房子只会想到卖给房管所。

    一是私人买房的少，再一个消息闭塞，不好联系到买房的人。

    卖房子的多了，房管所自然也会压价。

    这段时间京市的房子是最不值钱的。

    但是杜雁书也不会因此大肆购买。

    京市不是所有的院子都叫四合院，也不是所有的四合院都适合投资。

    有的八十年代中期就被拆了，补偿款万八千块都是多的。

    当年她的京市同学家里就是这情况。

    同学说当年她爷爷还觉得钱补偿的挺多，又买了一个小四合院，后来拆迁换了两处楼房。

    当时全家人还挺开心，再后来四合院涨到天价，同学还说，要是有预知未来的能力怎么也要买个不动迁能升值的四合院。

    楼房确实也涨价了，但是哪里涨的过四合院，而且到他这一辈，引以为傲的楼房已经成了老破小。

    所以她到时候得看好了，不然的话容易踩坑，还不如多买点字画。

    至于说那些住户，现在来说还是比较好打发的，给点钱就能走，在房子没涨价以前，他们也不会动什么歪心思，反正在哪都是租房子住。

    去看房子的当天，一大早上杜雁书和麻小六一起骑着自行车去了房管局。

    麻小六的二舅安文国现在房管局住房管理处上班，正好负责的就是这一块的工作。

    俩人一进办公室，安文国见到杜雁书眼睛顿时亮了一下，态度非常热情。

    让杜雁书有点受宠若惊。

    麻小六赶紧上前小声提醒，“二舅，冷静，人家已经结婚了，还是俩孩子妈，和我只是荒友，就是没结婚，人家长那么漂亮也不能看上你外甥我……”

    安文国狠狠瞪了他一眼，“我也觉得人家不能看上你！”

    麻小六不好意思摸摸脑袋，他现在已经是家里的老大难了。

    全家人都惦记着他的终身大事。

    安文国冷静了，毕竟是外甥同在北大荒的荒友，能带到他面前关系应该也不一般。

    所以他的态度没变。

    好心地提醒杜雁书，说的还是麻小六之前和她说过的那一套词。

    “也有院子里住户少的，但是同样道理，想全收回来很难。而且一个院子里还有不是一个产权的，一个屋一个房主，还有他们在院子里私建房的那种，你要收回房子还得给人家补偿……”

    安文国把现实情况和杜雁书再讲一遍。

    杜雁书点点头，“二舅，我明白。我想问问有没有东四三条至八条、西四北一条至八条、地安门南锣鼓巷以及景山、交道口、朝阳门这些地方的四合院卖？”

    安文国想了想，“有肯定是有的，但是不是四合院不一定，你自己看看，上面写的都挺清楚的。”

    他拿出一本册子，上面记录的都是卖房子的情况。

    一个院子里有几间房，多大的面积，院子有多大，有多少租户，产权分配等等。

    还有独门独院的。

    没被租户占用的房子几乎没有。

    而且还有一个院子里好几个户主，只有其中一个户主出售产权的。

    上面登记了房产本上原有的房间数，也登记了违建数。

    房管所收购了那些房子也是继续让那些租户住在那里，即使是违建也是占用了土地，所以房租照收。

    但是私人买下要处理的问题可就多了。

    “这些院子里都挺乱的，那种规整的四合院没有卖的，基本都是名人故居、要人的住所，或者被一些单位占用。单位占用的这种要还给个人很难，估计到最后只能是给赔偿款。”

    现在能在房管局登记的这些大多是低端的四合院，后期被拆迁的可能性极大。

    那种名人故居能卖的也不多，除非是有败家的后人。

    还有一些是封建时代建立的王府或者官邸，这种私人想买价格也不会这么低廉，轻易也不会卖。

    杜雁书看着上面的登记，厚厚的一摞子，卖房子的真不少。

    上面也是哪个区的都有。

    在房管局这里登记要卖的基本不管哪个位置，价格都压的很低，反正就是你爱卖不卖。

    现在来找安文国买房卖房的人都不少。

    买房的人大多因为院子里的租户太多被劝退了。

    杜雁书是不会被劝退的，她只看位置。柳之易的穿越七零：北大荒农场文艺小知青